Classe energetica: A4 - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Situata in un contesto tranquillo, ma non isolato, questa villa si trova a breve distanza da Gubbio. Circondata da terreni che si trasformano con il mutare delle stagioni, il paesaggio raggiunge il suo apice di bellezza quando i girasoli sono in fiore, creando uno scenario perfetto per passeggiate a piedi o in bicicletta.

COMPOSIZIONE INTERNA

La villa è stata progettata con un approccio moderno e un'elevata efficienza energetica, integrando inserti in eco-pietra che richiamano l'estetica di un antico borgo medievale, donando al complesso un carattere unico, in cui la modernità si fonde armoniosamente con dettagli dal sapore storico.
Internamente, l'abitazione si sviluppa su due piani per un totale di 230 mq.
Il piano terra accoglie un grande ingresso, ampio soggiorno con soppalco a vista, una cucina abitabile, studio, tre camere da letto, di cui una con guardaroba e bagno privato ed altro bagno.
Al piano superiore si trovano tre camere aggiuntive, un soppalco e un bagno.

STATO E FINITURE

Attualmente allo stato grezzo, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, con possibilità di modificare gli spazi interni.
La proprietà è dotata di cappotto termico esterno, assicurando un'eccellente efficienza energetica anche nei mesi più freddi.

SPAZI ESTERNI

La villa sorge su un terreno privato di 2.500 mq, con la possibilità di realizzare una piscina per godere appieno delle giornate estive e creare uno spazio dedicato al relax e alla convivialità. Possibilità di realizzare ulteriore ampliamento o portico.

USO E POTENZIALITÀ

Progettata come residenza unifamiliare, la villa si presta anche alla suddivisione in due unità immobiliari affiancate ma completamente indipendenti, ciascuna con ingresso e giardino privato, garantendo massima privacy e al contempo la comodità della vicinanza ai principali servizi.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 2,4 km
· Genga 52 km
· Assisi 54,9 km
· Perugia 53,9 km
· Todi 87 km
· Roma 219 km
· Firenze 166 km

Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 84,4 km
· Mar Adriatico 78,6 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 48 km
· Aeroporto di Roma 228 km
· Aeroporto di Firenze 179 km

Autostrada
· E45 17,2 km